组合贷款可以先提前还商业贷款吗？ 组合贷款要满足什么条件？
2022-11-16 16:59:02来源：第一经济网
组合贷可以先提前偿还商业贷款，客户可以根据自己的实际经济情况来选择还款方式，可以先提前偿还商业贷款，也可以先提前偿还公积金贷款，甚至是先提前他们中的一部分贷款。
在客户选择提前偿还商业贷款的时候，需要注意到违约金，有一些银行会收取这一笔费用，有的银行则会规定只要客户正常还款满了1年，再选择提前偿还商业贷款就不会收取违约金，具体要以银行的贷款合同为准。
如果客户打算只提前偿还部分商业贷款，那么也有以下三个选择：
1、不改变月还款额，缩短还款期限。
2、不改变还款期限，减少每月还款额。
3、缩短还款期限，增加每月还款额。
客户可以联系具体贷款银行了解相关的政策，同时从自己的实际情况出发选择最适合自己的方式，一定要做好相关的了解才行。
组合贷款要满足什么条件？
1、有合法的身份。
2、按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上，并在贷款时保持缴存状态。
3、有稳定的经济收入，征信良好无逾期记录，有归还借贷款本息的还款能力。
4、有合法有用的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款行要求供给的证明文件。
5、有所购房屋房款总额的20%以上的自筹资金，并已缴纳首付款，签订购买合同。
6、有借贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿水平的法人、别的经济组织或自然人作为确保人。
7、达到当地公积金管理中心要求的其他条件。
8、达到贷款银行要求的其他条件。
组合贷款还款需设立两个还款账户，一个是公积金贷款还款的账户，另一个是商业贷款还款的账户，借款人可以办理公积金冲还贷业务，用公积金余额来还公积金贷款，而商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。
